华球足球:广州增城百亿地产生意 捆绑新世界中国与国企26年

     而后，其名下私人企业通过与当地政府开发公司合资组建项目公司，进一步取得了这宗地块95%的权益，但闲置至今没有开发。

  近期受让这宗住宅地块的是一家新兴的地产商，刚进入广州市场只有两年时间，而它从中部城市起家，开展房地产业务也仅有9年时间。

  不过，吊诡的是，这家地产商收购这宗住宅地块后不久，广州市规划和自然资源局在2019年6月认定其为一宗“闲置土地”。

  这家地产商目前正在筹划赴港上市，即便其在上市前搭建了红筹架构，但作为中国内地的地产商，其具体开发业务仍受中国内地法律法规的监管，“土地闲置”更是风险因素及审核要点。

  “巨无霸”住宅地块

  2019年7月，一家名为“广州荣和房地产有限公司”（下称“广州荣和”）的中外合资企业完成了股权变更。上述地产商在广州不久前设立的一家附属公司，从外资股东手里受让了广州荣和94%的股权，由此取得了广州荣和的实际控制权，使其变为一家内资企业。

  据悉，这家地产商早在今年3月初与广州荣和的外资股东签署了项目合作协议，其中股权部分的转让对价为3.6亿元。作为开发主体，长久以来，广州荣和持有了位于广州市增城区新塘镇的一宗“巨无霸”住宅地块。该宗地块规划总用地面积接近26.85万平方米，规划建设用地面积23.85万平方米；其中计容建筑面积71.56万平方米，地下建筑面积34.35万平方米。